Zarząd SM Wyżyny wniósł do Sądu Najwyższego skargę kasacyjną od prawomocnego wyroku Sądu Okręgowego w Warszawie, stwierdzającego nieistnienie dwóch uchwał zebrania przedstawicieli. Wyrok wydany w 2010 roku uprawomocnił się po wyroku Sądu Apelacyjnego.

Władze spółdzielni nie podzielają oceny obu sądów, że zgodnie z prawem najwyższym organem władzy w SM Wyżyny jest Walne Zgromadzenie Członków. Na skargę Zarządu druga strona sporu, tj. p.Maciej Kowalczyk, reprezentowany przez adwokata Marcina Smoczyńskiego, przyłącza się w odpowiedzi do wniosku o jej przyjęcie, ale wnosi, by po rozpoznaniu została oddalona.

W Olsztynie prezesi trzech spółdzielni mieszkaniowych walczą ze spółdzielcami w sądach o prawo ukrywania zarobków i przegrywają (patrz np. Rzeczpospolita). Prezes Pojezierza, dwukrotnie skazany na płacenie grzywny za odmowę ujawnienia swojej tajemnicy, złożył apelację, lecz w ostatniej chwili ją wycofał. Prezes spółdzielni Jaroty - podobnie skazany - apelacji nie wycofał, bo rzekomo uważa, iż nie reprezentuje spółdzielców, tylko spółdzielnię, i to spółdzielnia, a nie jej członkowie, jest jego pracodawcą, przed którym ma się tłumaczyć. My, wraz z sądem, uważamy, że spółdzielnie tworzą spółdzielcy - tak mówi art. 1 Prawa spółdzielczego, definiując spółdzielnię jako "dobrowolne zrzeszenie nieograniczonej liczby osób". Oznacza to, że spółdzielnia nie istnieje i żaden prezes nie otrzyma nawet złamanego grosza, gdy nie ma spółdzielców. Ten, kto tworzy spółdzielnię i płaci prezesom, to spółdzielcy. Kto jest więc ich pracodawcą?

Pewien mieszkaniec budynku wielorodzinnego spostrzegł, że za dużo płaci podatku za garaż. Odwoływał się do kolejnych instancji i w końcu sprawa trafiła do Naczelnego Sądu Administracyjnego. Tam sąd w dniu 2011-10-12 stwierdził m.in.:

Garaż - stanowiący część budynku mieszkalnego - podlega, jako ta część, opodatkowaniu na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 1 a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm.), z zastosowaniem stawki podatkowej przewidzianej dla części budynku mieszkalnego, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a wymienionej ustawy.

To teza korzystna dla upartego mieszkańca, mówiąca o niższym podatku, niż wyznaczony w decyzji Prezydenta Miasta. Wyrok Sądu Wojewódzkiego, który podzielił zdanie Prezydenta, został uchylony. Zainteresowani mogą przeczytać cały wyrok z uzasadnieniem.

Zawyżanie czynszów, przerost zatrudnienia w administracjach i ustawianie przetargów to codzienność w polskich spółdzielniach mieszkaniowych. Dziennik Gazeta Prawna podaje szereg przykładów. Cytuje właściciela prywatnej firmy administrującej w Białymstoku, który twierdzi, że koszty zarządzania budynkami w największych spółdzielniach mogą spaść nawet o połowę.

Dziennik Gazeta Prawna publikuje mocne słowa: ... spółdzielnie mieszkaniowe nie zmarnowały ostatnich 20 lat. ... okradały, naciągały lokatorów na zbędne koszty ... żerując na coraz bardziej ubezwłasnowolnionych mieszkańcach... Pod wpływem tego typu oskarżeń posłowie PO i PIS w końcu opracowują w Sejmie projekt przepisów, które mają radykalnie zmienić spółdzielczość mieszkaniową. W reakcji Krajowa Rada Spółdzielcza uchwaliła strategię mającą na celu przeciwdziałanie wdrożeniu nowych rozwiązań. Elementem działania jest list z apelem, by spółdzielnie wpłacały na kampanię medialną. Na zebraniu członków z Żabińskiego, w poniedziałek (23 maja br.) prezes Gosławski stwierdził, że wpłata SM Wyżyny będzie rozważana przez Radę Nadzorczą.

Poznaj poselskie projekty ustaw: o spółdzielniach (druk 3493) oraz o spółdzielniach mieszkaniowych (druk 3494).

W komunikatach publikowanych na stronach internetowych Sąd Najwyższy ogłosił:

Uchwała składu 7 sędziów SN z dnia 10 maja 2011 r. (sygn. akt III CZP 126/10).
Sprawa o uchylenie, ustalenie nieistnienia oraz o stwierdzenie nieważności uchwały organów spółdzielni jest sprawą o prawa niemajątkowe, w której skarga kasacyjna jest dopuszczalna (art. 3981 § 1 w związku z art. 3982 § 1 k.p.c.), jeżeli przedmiotem zaskarżonej uchwały są prawa lub obowiązki o charakterze niemajątkowym.
Sąd Najwyższy postanowił nadać uchwale moc zasady prawnej.

Uchwała składu 7 sędziów SN z dnia 29 kwietnia 2011 r. (sygn. akt III CZP 111/10).
Poddaniem uchwały pod głosowanie wszystkich części walnego zgromadzenia - w rozumieniu art. 8³ ust. 9 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (jedn. tekst: Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) - jest objęcie jej projektu porządkiem obrad walnego zgromadzenia.

Sprawdziliśmy, jak zmieniał się skład Rady Nadzorczej SM Wyżyny. Okazuje się, że panowie Andrzej Grad, Mieczysław Grodzki i Jan Lewandowski pełnią funkcje nieprzerwanie od początku istnienia spółdzielni, tj. od 1993 roku. Można powiedzieć, że są członkami stałymi od 18 lat. Poza nimi, członkami zasiadającymi w Radzie po raz trzeci są obecnie Krzysztof Krajewski, Zbigniew Kujawa oraz Stanisław Kunikowski.
W naszym portalu każdy może sam zliczyć ilości kadencji członków zasiadających kiedykolwiek w Radzie Nadzorczej lub przejrzeć składy kolejnych Rad Nadzorczych.

Zarząd SM Wyżyny podał na stronach internetowych spółdzielni PORZĄDEK OBRAD i wszystkie terminy zebrań grup członkowskich. U nas znajdziesz swój termin i swoją grupę na posortowanej liście adresowej.

Jak informują sąsiedzi z rejonu ulicy Na Uboczu, Zarząd wywiesił ogłoszenie o zwołaniu na 16 maja Zebrania Grupy Członkowskiej. Apelujemy o liczne uczestnictwo tylko dlatego, by wyrazić swój sprzeciw oraz by uniemożliwić wybór popleczników obecnej władzy. Wkrótce przedstawimy stanowisko Stowarzyszenia w tej sprawie.

Zebranie Przedstawicieli, nieistniejący według dwóch sądów organ, zwołany przez Zarząd spółdzielni na 27 kwietnia br., obradował nad projektem statutu SM Wyżyny, którego wcześniej nie pokazano członkom spółdzielni. W końcu uchwalili nowy statut zakładając wariantowo, że organem spółdzielni jest Walne Zgromadzenie lub Zebranie Przedstawicieli - w zależności od obowiązującej treści ustawy.

Po naszej akcji do skrzynek pocztowych mieszkańców trafiły propagowane przez Zarząd SM Wyżyny ulotki. Pomagamy w rozprzestrzenieniu tego materiału i zamieszczamy go w naszym portalu. Komentarzem wstępnym jest cytat z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i proste pytania.